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Realtypies : une plateforme de crowdfunding dédiée à l’immobilier

  • 02.06.2017

Le BNP Paribas International Hackathon, a été un temps fort de l’année 2016. Le temps d’un week-end, 96 start-up venues de 8 pays ont partagé leur vision de l’expérience client de demain, avec l’appui de 350 experts BNP Paribas. En fin de compte, 9 lauréats ont été récompensés pour la créativité et la pertinence de leurs solutions. Parmi elles : Realtypies.com, une plateforme de crowdfunding dédiée à l’immobilier. Nous avons rencontré Erkan Karakus, son fondateur.

Comment vous est venue l’idée de créer Realtypies.com ? 

L’idée est née d’un constat : les personnes qui souhaitent investir dans l’immobilier font face à une double barrière financière : le paiement de l’acompte et le prêt hypothécaire. 

Nous voulions rendre ce type de placement plus accessible, notamment aux épargnants turcs. Nous nous sommes alors inspirés de plateformes web similaires aux États-Unis, où le crowdfunding immobilier existe depuis 2 ans environ.

Comment ça marche exactement ? 

Le système repose sur l’achat de parts de programmes immobiliers en construction. Sur la plateforme, les investisseurs sélectionnent la ou les propriétés de leur choix puis définissent le montant de leur investissement, bloqué sur une période de 3 à 5 ans. Les sommes sont alors transférées sur un compte de réserve commune, en attendant que la plateforme réunisse tous les fonds nécessaires à l’achat du programme. Une fois le montant total collecté, la plateforme achète l’immeuble et chaque investisseur devient actionnaire. À la clé : un retour sur investissement intéressant, du fait des loyers perçus en cours de placement, puis de la plus-value générée au moment de la cession des parts à la fin de la période d’investissement.

Quels types de biens proposerez-vous et où ?

Pour commencer, notre portefeuille se composera de biens haut-de-gamme situés aux États-Unis : hôtels et immeubles de bureaux en cours de conversion. Plus tard, nous espérons proposer à la vente des biens en Turquie, puis en Europe. Car l’idée, c’est aussi de permettre aux investisseurs de diversifier leurs placements.

Les investisseurs pourront-ils suivre l’évolution de leur portefeuille ?

Bien sûr ! Notre plateforme permet un suivi des investissements en temps réel 7j/7 et 24h/24. Montants investis, revenus perçus, statuts des placements, nombre de transactions… L’investisseur peut en toute sécurité accéder à son tableau de bord qui présente le solde et le statut des investissements, le nombre de transactions, les revenus gagnés et plus encore. Le processus est totalement transparent. 

En quoi votre solution peut-elle intéresser une banque comme BNP Paribas ?

Elle peut l’intéresser à 2 niveaux. Tout d’abord, en orientant la plateforme vers un prêt immobilier pour acquérir les immeubles, puisque 60 % du montant total proviendrait d’un crédit et le reste des capitaux d’investisseurs. Ensuite, la banque dépositaire du compte de la plateforme pourrait servir d’intermédiaire pour la réalisation des transactions.

Enfin, racontez-nous votre expérience du Hackathon International…

L’aventure a commencé lors d’un Hackathon organisé par TEB et BNP Paribas en Turquie, en 2016, et durant lequel nous avions codé une première version de la plateforme. Nous avions déjà remporté le 1er prix parmi 10 autres start-up turques. Cette 2nde victoire à l’occasion du BNP Paribas International Hackathon nous permet désormais de concrétiser notre offre, grâce au soutien des experts TEB et BNP Paribas. Ce fut une très belle expérience, pleine d’adrénaline et d’inoubliables rencontres avec des personnes très qualifiées.

BNP Paribas International Hackathon 2016

Du 17 au 19 juin 2016, 96 start-up venues de 8 pays se sont défiées au cours du BNP International Hackathon. Les start-up ont partagé leur vision de l’expérience client de demain, avec l’appui de 350 experts BNP Paribas. Ce week-end s’est prolongé par un Digital Bootcamp de 10 semaines – l’opportunité pour les équipes sélectionnées de développer leurs solutions. Puis, lors d’un Demo Day à Paris, 18 finalistes ont présenté leurs projets devant un jury composé de 18 membres du Comité Exécutif de BNP Paribas et de deux grands experts externes. À l’issue de l’événement, 9 de ces start-up ont reçu des prix pour la créativité, la faisabilité et la pertinence de leurs solutions.

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