Investissements solidaires : rencontre avec Familles Solidaires, créateur d’habitats inclusifs pour des personnes en perte d’autonomie

Nous créons, pour ces personnes fragilisées, de grands logements partagés, avec un accompagnement humain spécialisé. Nous construisons des maisons sur des terrains acquis par notre foncière et réhabilitons des logements, avec du matériel, des technologies et des aménagements 100 % adaptés à la perte d’autonomie, que nous louons ensuite. Nos associations exploitent à ce jour 8 habitats inclusifs, dans lesquels vivent 37 locataires fragilisés de 25 à 98 ans, en Alsace et en Bretagne. Nos logements accueillent pour la plupart des personnes ayant des fragilités similaires : Alzheimer ou maladie apparentée, troubles du spectre autistique, grand âge, épilepsie, handicap avec déficience intellectuelle. Ces habitats inclusifs sont des maisons ou des appartements, organisés en colocations ou en appartements individuels regroupés avec des espaces de vie communs : salle pour partager des repas et des activités, terrasse ou jardin… Les habitants sont accompagnés dans leur vie quotidienne par leurs aides à domicile – dont l’accompagnement est ainsi mutualisé-, mais aussi par une animatrice de vie sociale et partagée, des bénévoles, des services médicaux-sociaux pour certains… et par la visite de leurs proches bien sûr. 

Tous nos projets d’habitat naissent d’un besoin, identifié par nos associations territoriales en France, qu’il soit exprimé par des aidants familiaux, une association de parents, une collectivité locale ou un établissement médico-social. Familles Solidaires analyse ce besoin et réalise une étude de faisabilité stricte afin de vérifier si l’écosystème des acteurs locaux à mobiliser est favorable, s’il existe des commerces à proximité, si la vie citoyenne est riche et les services à la personne existants. Ensuite, l’association devient le porteur du projet dans toutes ses dimensions ; il faut compter en moyenne 12 mois pour une rénovation et 2 ans pour une construction avec l’ingénierie de montage du projet.
Nous accompagnons également par des actions de conseil et de formation les porteurs de projet -privés comme publics- qui souhaitent rester autonomes et les professionnels de l’animation de la vie sociale et partagée qui veulent développer leurs compétences.

Ils sont financés à 29% par l'épargne solidaire, à 51 % par des emprunts bancaires et à 20 % par des subventions ; et les loyers perçus sont réinvestis dans de nouveaux projets. Notre développement quant à lui est financé grâce aux levées de fonds réalisées auprès d’entreprises, de sociétés de gestion et de personnes physiques. L’épargne solidaire est essentielle pour nous, car elle agit comme garantie et levier des financements classiques.  Elle provient des citoyens qui décident de placer leur argent dans des fonds solidaires proposés par des banques comme BNP Paribas ou des assurances, et se nourrit également des souscriptions directes au capital de Familles Solidaires. 

Cela a été une belle rencontre humaine. L’équipe d’investissement solidaire de BNP Paribas Asset Management nous a été présentée par le mouvement associatif France Active lors de notre première levée de fonds en 2018. Ce sont des financiers qui ont du cœur et qui viennent sur le terrain. Ils ont visité nos maisons, rencontré les habitants et les familles et ainsi évalué de quoi nous avions réellement besoin.

Que vous apporte l’accompagnement de cette équipe de BNP Paribas ? 

Elle nous soutient financièrement, fournit des outils, de la méthode, du conseil stratégique … et de la bienveillance. Ils ont été aussi les premiers à nous soutenir dans notre nouveau projet d’immeuble solidaire, à Wervicq-Sud dans la métropole de Lille. L’équipe Investissements Solidaires de BNP Paribas nous apporte énormément sur la vision et la stratégie de développement de Familles Solidaires.