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BNP Paribas REIM dépasse ses prévisions et annonce un volume d'investissements et d'arbitrages s'élevant à 222 M€ d'actifs au titre du 1er semestre 2007

  • 23.07.2007
BNP Paribas REIM, société de gestion d'actifs immobiliers de BNP Paribas Immobilier, numéro 3 en France de la gestion de SCPI, a fortement accéléré son activité et a dépassé au 1er semestre le montant total investi en 2006.

Les opérations d'investissement et d'arbitrage réalisées par BNP Paribas REIM, pour le compte des SCPI (Société Civiles de Placement Immobilier) et des véhicules d'investissement qu'elle gère, représentent un montant d'ores et déjà supérieur au volume global de 203 M€ enregistré pour l'ensemble de l'année 2006. BNP Paribas REIM prévoit d'atteindre un volume de transaction supérieur à 300 M€ pour l'année 2007.

Investissements

Au cours du premier semestre 2007, BNP Paribas REIM a investi 125,6 millions d'euros (actes en main) pour le compte des SCPI gérées, à comparer au volume d'investissement de 106 millions d'euros pour la totalité de l'année 2006.

89,9 millions d'euros ont été investis en Immobilier d'Entreprise (83 millions pour la totalité de l'année 2006). Ces opérations d'investissement ont porté sur des immeubles situés en 1ère couronne parisienne, loués en majorité à des locataires de renom et présentant en moyenne un rendement supérieur à 6 %. Parmi ces investissements, il convient notamment de souligner l'acquisition de deux immeubles de bureaux entièrement loués :

  • Avenue Pablo Picasso à Nanterre (92) pour le compte de la SCPI Opéra Rendement ;

  • Rue d'Arcueil à Gentilly (94) pour le compte de la SCPI Investipierre.


Outre ces investissements, plusieurs opérations sont actuellement en négociation permettant d'augmenter sensiblement ce volume d'investissement.

35,7 millions ont été investis en Immobilier Résidentiel au travers de neuf opérations en VEFA pour le compte de la SCPI AV Habitat 2. Ce volume d'investissement conjugué aux six opérations réalisées en 2006 pour 23 millions d'euros, permet à AV Habitat 2 d'atteindre un patrimoine de près de 60 millions d'euros en valeur d'acquisition et de réaliser ainsi ses objectifs d'investissements.

Enfin, dans la perspective du lancement de la SCPI Borloo, un pipeline d'opérations de logements est maîtrisé représentant un volume d'investissement de près de 30 millions d'euros.

Arbitrages

Au cours du premier semestre de l'année 2007, BNP Paribas REIM a d'ores et déjà cédé 97 millions d'euros d'actifs, dont 89,8 millions d'euros en immobilier d'entreprise et 7,2 millions d'euros en immobilier d'habitation. Ce volume d'arbitrage sur le semestre correspond à l'ensemble des ventes enregistrées au cours de l'année 2006.

Les immeubles sous promesse de vente, majoritairement en immobilier d'entreprise, représentent 28 millions d'euros environ.

Enfin, les négociations en cours de régularisation portent sur 15 millions d'euros. Elles feront l'objet de promesses de vente au cours du second semestre. Compte tenu de ces promesses et négociations, le volume de vente devrait être en très forte progression par rapport à l'année précédente.

Selon Jacqueline Faisant, Président de BNP Paribas REIM, « malgré la pression sur les taux et l'importance des liquidités sur un marché très sollicité, BNP Paribas REIM est ravi d'avoir su trouver quelques bonnes opportunités pour ses SCPI, qui témoignent de l'activité et du dynamisme de ses équipes ».

A propos de BNP Paribas Immobilier
Leader dans les services immobiliers aux entreprises en Europe continentale et acteur de référence en immobilier résidentiel en France, BNP Paribas Immobilier intervient dans 4 grands métiers :
- Commercialisation, Conseil et Expertise (Atisreal et Espaces Immobiliers BNP Paribas),
- Asset Management (BNP Paribas REIM),
- Property Management (BNP Paribas Real Estate Property Management, Gérer et Studélites) et
- Promotion (Meunier Immobilier d'Entreprise et Meunier Habitat).
BNP Paribas Immobilier, présent dans 8 pays européens et à New York, a réalisé un chiffre d'affaires de 512 millions d'€ (PNB) en 2006 et compte 3 500 collaborateurs.

Pour plus d'informations : www.immobilier.bnpparibas.com
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