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Agrifrance dévoile son étude annuelle : Zoom sur le marché du foncier rural en Grande-Bretagne

  • 18.04.2019

Agrifrance*, département spécialisé de BNP Paribas Wealth Management, publie sa note de conjoncture sur le marché du foncier rural en France et la compare cette année, avec le marché en Grande-Bretagne.

Les grandes tendances de l’étude :

  • La surface agricole au Royaume-Uni occupe 17,3 millions d’hectares, contre 26 millions d’hectares en France. A population égale, il y a 2 fois moins d’exploitations agricoles qu’en France.

Pourtant, le Royaume-Uni reste un grand pays agricole. En Europe, il est le premier pays producteur de viande bovine et le troisième pour le blé ou le lait.

  • La forêt ne couvre que 13% du territoire et 3,1 millions d’hectares, contre 30 % en France et 17 millions d’hectares. A la faveur d’une politique forestière incitative, les cours du bois augmentent et la demande en bois est ferme. 
  • Le vignoble, avec 2 000 hectares plantés, est certes moins important que les 786 000 hectares français mais il suscite un engouement récent.

« Dans un environnement politique marqué par le Brexit, les marchés du foncier rural anglais ou écossais restent étonnement dynamiques. En agriculture, le foncier britannique dépasse en moyenne les 20 000 €/ha pour les terres de qualité, soit 2 à 3 fois plus cher qu’en France. La forêt reste un actif très recherché et côté autour de 10 000 €/ha. Les bois, à la faveur d’une politique forestière ambitieuse, connaissent aussi des prix très soutenus. Enfin le vignoble, certes moins important et reconnu qu’en France, suscite un engouement récent » explique Benoît Léchenault, Directeur d’Agrifrance. « Cet intérêt pour le foncier rural comme actif de diversification et de transmission s’explique, tout comme en France,  par la rareté et la qualité des produits. »

Un marché plus limité, où les prairies occupent les deux tiers des surfaces

Des prix qui ont fortement progressé durant les 20 dernières années

Retrouvez l’étude annuelle complète sur le site de BNP Paribas Wealth Management

Au sein de BNP Paribas Wealth Management, Agrifrance est le département spécialisé sur le marché du foncier rural : propriétés viticoles, belles demeures de prestige, domaines agricoles, massifs forestiers. Avec une expérience dans ce domaine acquise depuis plus de 40 ans, Agrifrance accompagne ses clients dans leur démarche patrimoniale. Grâce à un réseau de professionnels reconnus, Agrifrance est en mesure de fournir des services complémentaires, tels que l’expertise ou la gestion de propriétés rurales.

Depuis près de 20 ans, Agrifrance publie sa note de conjoncture annuelle et apporte un éclairage précis sur l’investissement en foncier rural. Cette année, l’étude fait un focus sur le marché du foncier rural en Grande-Bretagne.

BNP Paribas Wealth Management est une banque privée de premier plan à l'échelle mondiale et 1ère banque privée de la zone Euro. Présente dans 3 régions (Europe, Asie et États-Unis), elle emploie plus de 7 000 professionnels qui accompagnent une clientèle d’investisseurs privés pour la protection, la croissance et la transmission de leur patrimoine, en leur apportant de la valeur à long terme ainsi qu’à leur famille et à la société. Au 31 décembre 2018, la banque gérait 361 milliards d’euros d’actifs et a été élue « Meilleure banque privée pour les Entrepreneurs » en 2016 et 2017.

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Servane Costrel de Corainville
Servane Costrel de Corainville
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