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Agri France, filiale de BNP Paribas Banque Privée, publie son étude annuelle sur l'analyse du marché pour 2005 et ses perspectives pour 2006

  • 26.01.2006
Agri France, filiale de BNP Paribas Banque Privée, spécialisée dans l'investissement en foncier rural, publie son étude annuelle sur l'analyse du marché pour 2005 et ses perspectives pour 2006.

Synthèse de l'étude : Foncier Rural Français
La récente hausse du marché immobilier urbain exerce son influence sur les prix du foncier rural, bien pourvu en bâti.
Cette hausse peut :

  • agir en précieux parachute pour compenser la chute sévère des prix frappant les vignobles, provoquée par un marché du vin déficient,

  • apporter une prime de valorisation aux fonciers agricoles et forestiers,

  • et a déjà entraîné directement dans son sillage le secteur des résidences secondaires et autres propriétés d'agrément.


Les vignobles sont confrontés à une baisse de consommation nationale du vin et à une forte concurrence internationale. Les prix de revient étant incompressibles il leur reste à accomplir un vigoureux effort de marketing afin de promouvoir des prix de ventes suffisants pour retrouver la rentabilité. Dans ce contexte de baisse du foncier, des opportunités d'investissement peuvent néanmoins apparaître.

Le marché des résidences secondaires a atteint des niveaux de prix proches de ceux des résidences principales, dont la valeur d'usage est pourtant bien supérieure. Le marché du haut et moyen de gamme s'est récemment tassé. D'où l'impression actuelle d'un marché devenu fragile.

En forêt, le bois se vend beaucoup mieux, surtout le chêne et les beaux résineux. La forêt bâtie bénéficie d'une prime sous l'influence de la hausse immobilière. Des grandes unités industrielles créent une demande nouvelle importante en bois de petits diamètres.

Les domaines agricoles sont à la recherche de foncier. La création du Fonds Agricole officialise la valorisation d'actifs incorporels et apporte du nouveau dans l'environnement juridique et fiscal de l'investisseur foncier. La production de biocarburants est fortement encouragée par les pouvoirs publics.

A propos d'Agri France
Au sein de la Banque Privée, dans le cadre d'une approche patrimoniale globale, Agri France conseille ses clients dans leur diversification en foncier rural. Elle les assiste dans l'estimation, les transactions et la gestion de bien ruraux. Agri France a déployé un réseau de correspondants régionaux, agronomes, forestiers, … tous "homme de l'art" dans leur spécialité.

Vignobles, forêts, domaines agricoles, châteaux, chasses et propriétés d'agrément constituent des éléments de stabilité. Par leur réaction contra cyclique aux mouvements financiers, ils permettent d'équilibrer les risques des investissements.

Outre l'approche financière, l'ingénierie patrimoniale de la banque, avec un dispositif à Paris, et dans les 8 régions de France, ainsi que sur les principales places financières mondiales (Suisse, Luxembourg, Italie, Espagne, mais aussi, Hong Kong et Singapour) propose notamment aux clients de diversifier leur patrimoine. Agri France, mais aussi la structure d'investissement en œuvre d'art ou celle spécialisée en immobilier citadin de prestige, offrent aux clients d'investir dans des placements associant plaisir et rentabilité.

A propos de BNP Paribas Banque Privée
Chiffres clefs : plus de 115 M€ d'actifs gérés (au 31/12/2004), dont près de 50 M€ en France.

  • 1ere banque privée en France, en terme d'actifs gérés, elle est également l'une des premières banques européennes, (Meilleure banque privée en France et se positionne en 3ème place sur la zone euro - source : Euromoney de janvier 2006)
    Elle est implantée dans plus de 20 pays, et dispose d'un réseau d'ingénieurs patrimoniaux en France, à Genève, au Luxembourg, à Londres, à Singapour et en Amérique Latine.

  • Les services de la Banque Privée sont élaborés pour des patrimoines financiers supérieurs à 200 000€ et avec des problématiques patrimoniales et financières spécifiques. Ces clients reçoivent un conseil personnalisé qui est basé sur une approche globale, abordant notamment la diversification du patrimoine et la meilleure façon pour en assurer la transmission. C'est pour cela que la Banque Privée dispose - en interne - de filiales spécialisées, notamment, en foncier rural.

www.banqueprivee.bnpparibas.com
Press contact(s)
Contacts presse :
Céline Castex 01 40 14 65 16 celine.castex [at] bnpparibas (dot) com