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We are looking for

Asset Manager en CDD H/F

Contract

CDD

Location

FR-Île-de-France-ISSY LES MOULINEAUX

Job function

Expertise Financière et Technique

BNP Paribas Real Estate
Level of study

Bac+4/5

Experience

+ de 5 ans

Apply REF: REAL_ESTATE18_0823_1

                          

BNP Paribas Real Estate, l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, offre une gamme complète de services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management.

 

Avec 5 100 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 36 pays (16 implantations directes et 22 via son réseau d’alliances qui représente, aujourd’hui, plus de 3 800 personnes) avec près de 180 bureaux. BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.

 

La ligne de métier Investment Management gère plus de 24 milliards d'euros d'actifs en Europe (dont 11 milliards d'euros en France). Pour plus d’informations : www.realestate.bnpparibas.com

 

Dans le cadre du développement de notre filiale BNP Paribas Real Estate Investment Management (REIM), nous recherchons un(e) :

 

Asset Manager Commerce  (H/F)

CDD (12 mois) – à pourvoir immédiatement

Poste basé à Issy les Moulineaux (92)

 

MISSION

 

Intégré(e) au sein du pôle « Asset Management » de BNP Paribas REIM France, vous avez en charge la gestion d’un portefeuille constitué d’actifs immobiliers situés sur le territoire métropolitain et détenus à travers des fonds règlementés (OPCI, SCPI) ou de mandats dédiés.

 

Sous la responsabilité du Directeur de l’Asset Management, et sous la responsabilité directe d’un Directeur Adjoint ou d’un Responsable d’Equipe Asset Management, vous évoluez dans une équipe spécialisée dans une typologie d’actifs (bureaux, commerces, résidentiel) et vous prenez une part active à la performance des portefeuilles gérés et la satisfaction des clients investisseurs.

 

ACTIVITES PRINCIPALES

 

Elaborer et mettre en œuvre la stratégie de gestion des actifs immobiliers :

-         Concevoir et modéliser des stratégies pour chacun des actifs immobiliers de votre portefeuille (pistes de valorisation, arbitrage, etc.), et les présenter aux organes décisionnels (comités, Fund management, Directoire, etc.)

-         Définir les plans d’actions et piloter directement leur mise en œuvre, en coordonnant l’action de l’ensemble des intervenants internes (équipes techniques, juridiques, analystes, etc) ou externes (brokers, AMO, avocats, architectes, géomètres, entreprises de travaux, agences de communication ou marketing, directeurs de centres, etc.)

-         Modéliser et piloter la performance financière des actifs à travers des business plans, réalisés avec l’équipe d’analystes

-         Veiller à l’optimisation des budgets de chaque actif, ainsi qu’à la bonne définition des plans de travaux

-         Proposer et travailler les axes de développement de ses actifs immobiliers (rénovation, extension, reconversion, adaptation aux enjeux de développement durable, etc.).

 

Animer la commercialisation des locaux vacants et optimiser le taux d’occupation financier :

-         Entretenir la relation avec les locataires en place

-         Déterminer les conditions de commercialisation des actifs (choix des brokers, définition des conditions, etc.)

-         Conduire l’effort de commercialisation en mobilisant activement son réseau de partenaires (brokers, enseignes, etc.)

-         Analyser les opportunités locatives, négocier chacun des contrats (relocations, renouvellements, protocoles, etc.), et créer les conditions de leur bonne exécution

 

Contribuer à définir le plan d’Arbitrages et assurer sa mise en œuvre :

-         Recueillir les données nécessaires à la constitution des dossiers de vente, et procéder à leur analyse approfondie

-         Identifier des commercialisateurs, analyser leurs préconisations et établir des mandats de vente

-         Recueillir et analyser les offres, et y donner suite (obtention des autorisations requises, rédaction des lettres « d’offre » etc.)

-         Etre garant des informations communiquées en date-room, en lien avec l’étude notariale saisie du dossier

-         Négocier les conditions de la vente des actifs, et participer à la rédaction des promesses et des actes de vente

 

Assurer un suivi complet de l’activité du portefeuille géré :

-         Suivre avec l’appui d’autres services internes les délégations confiées aux organes  de property management (vie du bail, impayés, entretien des actifs, procédures judiciaires, sinistres, risk management, etc).

-         Contribuer à la qualité des expertises (réalisées par des évaluateurs immobiliers externes), et challenger leurs conclusions

-         Effectuer le reporting nécessaire auprès du Fund Management et/ou au client investisseur, si besoin en anglais

 

COMPETENCES PROFESSIONNELLES ET SAVOIR FAIRE :

 

Maîtrise des méthodes d’analyse financière (lecture de bilans, indicateurs TRI/VAN/break even, etc.)

Aisance dans l’usage d’excel et des techniques de modélisation (cashflows, programmation vba, etc.)

Solides connaissances juridiques en immobilier (droit des baux commerciaux, copropriété, normes et règlementations, etc.)

Bonne culture générale immobilière (marchés, technicité des bâtiments, comptabilité, urbanisme, fiscalité, etc.)

Pratique de l’anglais (orale et écrite)

 

 

COMPETENCES COMPORTEMENTALES ET SAVOIR ETRE

 

Disposer d’une forte capacité de travail précis et méthodique

Etre un bon communiquant, capable d’argumentation et de persuasion

Leadership et esprit d’initiative

Aime la négociation et la gestion de projets

 

PROFILS

 

Issu(e) d’une formation Bac +5 (type école de commerce ou d’ingénieur, ou équivalent universitaire), vous possédez une solide culture juridique et financière, et au minimum 5 ans d’expérience sur des fonctions similaires ou connexes (métiers d’investissement, ou d’arbitrage, postes financiers, etc). Une bonne connaissance des marchés immobiliers constitue un plus.

 

Votre performance sur ce poste fonctionnel vous permet de développer votre technicité sur des enjeux immobiliers très variés. 

 

 

Lieu principal : FR-Île-de-France-ISSY LES MOULINEAUX Type d'emploi : CDD Domaine d'activité : Expertise Financière et Technique Niveau d'études : Master ou équivalent (> 4 ans) Niveau d'expérience : Au moins 5 ans Entité : BNP Paribas Real Estate
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