Nous recherchons un

Directeur Adjoint du Développement du Diffus H/F

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BNP Paribas Real Estate, l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, offre une gamme complète de services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management.

 

Avec 5000 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 30 pays (avec près de 180 bureaux. BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.

 

Pour plus d’informations : www.realestate.bnpparibas.com

Dans le cadre du développement de nos activités, nous recherchons un(e):

Directeur Adjoint du Développement Diffus H/F

Poste en CDI basé à Boulogne (92)

    

Rapportant au Directeur de Développement Diffus, vous identifiez les fonciers et développez des projets en promotion immobilière en collaboration avec la Direction de Programme et la Direction Technique.

A ce titre, vous aurez pour principales missions :

1.     L’identification des fonciers ou immeubles existants permettant la réalisation d’opérations d’habitation et répondant au cahier des charges du Groupe en matière de rentabilité et de cash flow 

  • Entretenir le réseau des grands prescripteurs fonciers (collectivités, aménageurs, entreprises, …) ;
  • Entretenir un réseau d’informateurs, d’apporteurs d’affaires, de partenaires et clients (avocats, agents immobiliers, architectes, géomètres, investisseurs…), permettant de proposer des opportunités foncières dans le « secteur diffus » ;
  • Représenter le groupe dans les évènements de l’immobilier (séminaires, salons, manifestions diverses,…).

2.    

La participation au développement :

  • Recueillir les attentes des décideurs locaux (élus, services d’urbanisme) en matière de programmation ;
  • Réaliser des études de faisabilité en collaboration avec les architectes ;
  • Elaborer le plan-masse du projet en collaboration avec les architectes et la Ville (analyser le zoning, l’orientation, l’emprise au sol, l’intégration dans le paysage urbain, cadrer les orientations architecturales, …) ;
  • Positionner l’opération par rapport au marché (offre disponible, volume de transaction, valeurs locatives, taille, prestations…) avec le soutien des commercialisateurs ;
  • Négocier les aspects financiers et le montage juridique (prix d’acquisition, obligations respectives des contractants) jusqu’à signature de la promesse de vente ;
  • Elaborer des scénarii et réaliser des bilans financiers prévisionnels ;
  • Préparer les dossiers de présentation aux comités d’engagement ;
  • Négocier les charges foncières ;
  • Préparer en coordination avec le service juridique et le notaire les promesses de vente.

Environnement de travail :

 

Rattaché(e) à la Direction du Développement des activités de Promotion de BNP Paribas Real Estate, vous êtes amené à travailler dans le « diffus » sur la région Île-de-France, en particulier sur la première couronne.

 

Apports

 

Riche en diversité quant aux projets confiés, le poste de Directeur Adjoint du Développement Diffus vous permet de développer votre savoir-faire technique ainsi que vos capacités à travailler sur des sujets concrets et responsabilisant.

Profil recherché

 

De formation supérieure de type école de commerce, IEP ou d'une école d'ingénieurs, vous possédez déjà une expérience d'au moins 5 ans en développement foncier avec une bonne culture en urbanisme. Alliant autonomie, rigueur et réactivité, vous êtes reconnu(e) pour votre aisance relationnelle, votre capacité en matière d'analyse et de synthèse et vos qualités d'organisation.

Le profil recherché est davantage celui d’un spécialiste de la première couronne parisienne, avec un réseau d’apporteurs d’affaires entretenu. Par ses nombreuses relations privilégiées (informateurs, notaires, avocats, apporteurs d’affaires de talent notamment), il devra parvenir à proposer de nouvelles opportunités foncières à un rythme soutenu à la Direction du Développement.


Vous maitrisez les outils financiers (bilan prévisionnel, plan de trésorerie, cashflows, …). Vous avez développé des connaissances des techniques du bâtiment et des règlementations relatives à l’urbanisme (aménagement, environnement, …) et un tempérament commercial qui vous permettront d'être immédiatement opérationnel à ce poste.

Compétences comportementales nécessaires au poste 

  •        Capacité à créer des réseaux
  • Capacité à collaborer
  • Capacité d’organisation
  • Etre orienté résultats
  •    Avoir le sens commercial

 

Enfin, ous attachons une importance particulière au fait que nos futurs collaborateurs agissent au quotidien avec éthique et responsabilité professionnelle.

 

Lieu principal : FR-Île-de-France-BOULOGNE BILLANCOURTType d'emploi : CDIDomaine d'activité : EXPERTISE FINANCIERE ET TECHNIQUENiveau d'études : Master ou équivalent (> 4 ans) Référence : REAL_ESTATE22_0513_5
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